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    1、因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的;

    2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的;

    3、常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的;

    4、法律法规规定的其他情形。

    秦铭一看完，突然崩出了一句：“老三，你赶紧找个女的去回家得了，然后再生个孩子，你就能有125平方的宅基地了，这多好啊。”

    “去你的，我是为了那30平方随便找个人过日子的人吗，真是的。”

    “对啊，三哥不是那样的人。不过，三哥，你真不考虑一下吗！”

    李方白了罗子轩一眼，点开了第二张图片。

    农村宅基地面积规划审批标准：

    (一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%：

    (二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

    (三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

    (四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

    “方子，按照这个规定来的话这民宿可不大啊，95平方建一个3层楼，1楼要有一个前台和一个餐厅，按照每层3个房间的话也才6间房，这对于一个民宿来说是比较小的了。”这方面比较精通的楚乐一看这些马上就算出了这个民宿的规模。

    “你再问问你爸，可以的话我们想再买一块地，然后把两块地连接起来建一个院子，还是建一个三层楼的房子。不过呢我们可以在三层楼的边上重新建一个一层楼的房子和三层楼的主楼相连接，当作餐厅和厨房。这样一来三楼的主体大概可以装出15-20个房间，这样的话那怕是一个大型旅游团过来也可以住下，你们说怎么样。”

    “老三老四，你们看吧，我就说得把老二拉进来吧，他在这方面才是专业的。方子，你快打电话给叔叔问问，这事可不可行。”

    “你别给我脸上贴金了，我知道我的斤两，不过，方子你真得赶紧打电话问问叔叔，可以的话我们今天就确定下来，我公司的事真拖不了，就等着我去签字进行收购呢。”
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